2024年伊始，中国房地产市场持续低迷，房价下跌趋势未见缓解。1月份百城二手住宅平均价格跌至1.53万元/平方米，环比下跌0.56%，已连续21个月环比下跌。尽管各地政府密集出台“救市”政策，例如放松限购政策，银行将房贷利率下调至4%以下，试图刺激购房需求，但市场反应冷淡。
面对持续低迷的市场，一个困扰许多人的问题浮出水面：手握80万元存款，是选择购房还是继续存银行？
一部分人认为，在当前政策利好背景下，80万元购房是抄底良机。他们认为，银行存款利率持续走低，银行鼓励资金流向消费或投资领域，购房正是顺应这一趋势。
然而，另一些人则持谨慎态度。他们指出，中国房地产市场存在泡沫风险，存款至少能保证本金和利息安全。而购房则面临房价下跌的风险，甚至可能面临未来无法顺利脱手的困境。
展开剩余61%著名企业家曹德旺先生早已对此表达了自己的观点。他曾指出，房地产市场已成为富人间的“击鼓传花”游戏，最终将导致无人接盘的局面。他认为，房屋作为由钢筋混凝土构成的建筑物，其价值终将贬值甚至归零。
我们与曹德旺先生的观点不谋而合，认为当前情况下，将80万元存款存入银行，而非购房，是更为明智的选择。理由如下：
首先，尽管银行存款利率不断下降，80万元存款仍能获得稳定的利息收入。以一年期定期存款为例，中小银行利率可达2.05%，一年即可获得约1.64万元利息，足以补贴家用。反观房地产市场，2024年1月份全国百城房价数据显示，二手房价格下跌的城市高达99座，连续8个月房价下跌的城市超过90个。将80万元存入银行，最多损失部分利息，而购房则可能面临更大的资产缩水风险。
其次，银行存款无论利率高低，至少能确保获得利息收益，而购房则需要承担沉重的房贷压力。80万元在大多数城市只能作为二三线城市的房屋首付款，购房后每月需偿还高额房贷，带来巨大的经济压力。相比之下，银行存款则轻松许多，资金流动性也更强。
总而言之，在当前房地产市场持续低迷，房价持续下跌的大环境下，将80万元存款存入银行，而非冒险购房，是相对稳妥的选择。 虽然短期内可能损失少量利息收入，但规避了更大的房产投资风险，确保了资金安全，这在风险厌恶型投资者眼中，无疑是更优的策略。
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